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            租賃需求下降!《2022年1月全國通用倉儲市場動態報告》發布

            2022-2-23 17:30:08 來源:物聯云倉 編輯:物聯云倉 關注度:
            摘要:在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布42期。... ...

            在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布42期!秷蟾妗吠ㄟ^對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國32個主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。


            物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2022年1月中國通用倉儲市場動態報告》。2022年1月,物聯云倉全國在線倉庫面積新增279.42萬㎡,總面積超3.48億㎡,較上年12月增長0.81%;在線可租面積超5250.51萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省份,231個城市,7,816個園區。


            備注:全國32個城市為我國部分主要物流節點城市,具體包括哈爾濱、沈陽、大連、長春、太原、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥、北京、天津、石家莊、青島、濟南、蘇州、無錫、南京、上海、杭州、寧波、嘉興、深圳、廣州、東莞、佛山、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州。


            市場總結:1月全國通用倉儲市場租賃需求有所下降;全國通用倉庫新增供應有所減少;全國32個城市倉庫平均租金下降、空置率上升。

             

            需求:通用倉庫總體需求有所下降,東部地區需求領先全國

            全國32個城市通用倉儲市場需求較上年12月有所下降,降幅約21.91%。按區域劃分,市場需求主要集中在東部地區,約占總需求的74.21%。按領域劃分,批發和零售業為市場需求的主力軍,占比為50.55%,其中以食品、保健品、家居、日用品、酒水飲料較為旺盛。按規模劃分,以0-1,000㎡(含1,000㎡)倉庫租賃需求相對較多,占比約61.54%。按功能劃分,需求以倉庫租賃為主,占比約80.95%。

             

            供應:通用倉庫新增供應約27.44萬㎡,上海、武漢是主要供應地

            全國32個城市共收錄建成項目2起,約27.44萬㎡。從區域分布看,新建倉庫主要集中在東部地區。從城市分布看,新增供應城市分別為上海(21.85萬㎡)、武漢(5.59萬㎡)。

             

            租金、空置率:租金降幅為1.97%,空置率升幅為0.41個百分點

            全國32個城市通用倉庫平均租金為27.31元/㎡·月,環比下降1.97%。其中,東部地區倉庫平均租金(32.53元/㎡·月)高于西部(23.88元/㎡·月)、中部(23.48元/㎡·月)、東北(17.35元/㎡·月)。相較上年12月,東北地區租金有所下降,降幅為15.03%;中部、東部、西部地區平均租金相對穩定,增(降)幅±1%以內。


            全國32個城市倉庫平均空置率為12.54%,環比上升0.41個百分點。其中,東北地區空置率(23.82%)遠高于中部(15.07%)、西部(11.41%)、東部(9.19%)。相較上年12月,東北地區空置率有所上升,升幅為1.49個百分點;中部、東部、西部地區空置率均相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內。


            大連平均租金變化最大,環比下降20.20%,主要因為大連長期處于供過于求狀態,部分業主降價招租,導致當地租金有所下降。


            蘭州空置率變化最大,環比上升5.90個百分點,主要因為部分國企完成舊廠房改建為倉庫,這部分倉庫重新入市,使當地空置率有所上升。

             

            表:全國32個城市平均租金和空置率一覽表

             

            *數據來源:物聯云倉平臺(www.50yc.com)


            中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織,F有共同配送、冷鏈、危險品倉儲、技術應用與工程服務、保稅與海外倉、金融倉儲、中藥材倉儲、自助倉儲、包裝與單元化物流、智慧物流、家居供應鏈、零部件物流、經銷商倉配、云倉專業委員會等分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。


            物聯云倉簡介:物聯云倉以物聯云倉平臺(www.50yc.com)為核心,通過互聯網倉儲大數據+云倉科技+數字化運營+數據增值服務的方式,結合智能物聯網應用與人工智能等技術,創新國內供應鏈物流的新模式,致力于打造世界領先的產業互聯網綜合服務平臺,構建開放式、數字化、智能物聯的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力,深耕供應鏈與物流行業,擁有一流技術水平的研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊,匯聚了業界頂尖的管理與技術人才,數字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環節。


            物聯云倉數據研究院依托立體化、高滲透的數據渠道,以城市或區域為單位,為客戶提供高標倉數據包、市場分析報告、可行性研究報告、市場調研報告、倉庫設計方案、物流產業規劃等業務


            聲明:本文版權歸“物聯云倉平臺”所有,轉載請保留原文鏈接或注明出處。文中的一切資料及數據,可能存在滯后性,僅供參考,具體以實時數據為準。

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